Prodaja stanova, Voždovac

Milice Milojković 17, Beograd

LOKACIJA

Prilaz iz ulice Vojvode Stepe 346, okretnica tramvaja.

Objekat je smešten u maloj i kratkoj ulici Joakima Rakovca. Verovatno neprimetnoj za sve osim njene stanovnike. Povučenost od buke i saobraćaja karakterističnih za jednu od žila ovoga grada, ulice Stepa Stepanović, a opet tako blizu svega. Lidl se nalazi na svega 50m, vrtić Zvezdica, osnovna škola Filip Filipović, brojne drogerije i apoteke, brza hrana i kafići, teretane i tereni za rekreaciju, nekoliko banaka, crkva – najrazličitiji sadržaji. Čak i autom do prve pumpe ili servisa ne morate preći ni 300m. Uvek ćete biti u centru dešavanja kad god poželite da napustite ovu malu oazu. Sve na dohvat ruke.

Trošarina predstavlja saobraćano čvorište ovog dela Beograda. Potez oko trošarine je karakterističan i po nekoliko drugih repera, značajnih na nivou celog grada – VMA (bojno medicinske akademije), naselje Stepa Stepanović, Sportski centar Banjica.

KONCEPT

Stambeni objekat svedene je forme, projektovan tako da prezentuje savremeni koncept arhitekture i života. Fasadom dominiraju ujednačeni fasadni otvori velike površine i prostrane terase. Svedena materijalizacija čini ovaj objekat elegantnim i savremenim. Ulaz u objekat uvučen je u odnosu na osnovni gabarit zgrade. Dva velika svetlarnika i otvorenost prema zapadnoj i istočnoj strani obezbeđuje dobru provetrenost i osunčanost. Prema ulici projektovan je povučeni sprat na poslednjoj etaži i time je formirana prostrana krovna terasa sa pogledom na zelenilo Bajfordove šume i zgradu VMA – jednog od arhitektonskih simbola Beograda. Prema dvorišnoj strani fasada je svedena i čista, ujednačenog ritma otvora. Ovakav objekat odskače od okolnih objekata sa skromnijim estetskim karakteristikama, i iako je povučen on nedvosmisleno prezentuje savremeni koncept arhitekture i života.

STANOVI

Pažljivo projektovani stanovi imaju odličnu iskorišćenost prostora, bez nepotrebnih hodnika, sa maksimalnim brojem soba u odnosu na ukupnu kvadraturu stana. Prostorije su pravilnih formi, površina srazmernih nameni kao i među sobom, gde veći broj spavaćih soba prati i veći dnevni prostor. Dnevne prostorije suobjedinjene u jednu celinu, bez zidova. Iz dnevnog prostora se pristupa tarasi. Objekat ima mali broj stanova, ali različitih struktura i kvadrature, tako da kupac može datu ponudu uskladiti prema svojim željama i mogućnostima. Po strukturi su stanovi pretežno dvoiposobni i troiposobni, od 40-90m².

Parking i saobraćaj

Parkiranje je u poluukopanoj garaži koja je mala i jednostavna, bez nepotrebnog manevrisanja i nelagodnosti. Garaža ima otvoren ulaz, dobro je provetrena.

Zidovi, podovi, krovovi

Zgrada je termo izolovana kvalitetno i prema energetski efikasnim pravilima. Terase takođe imaju termoizolaciju radi sprečavanja pojave hladnih „mostova“. Podovi su i zvučno izolovani. Svi metalni delovi na fasadama (prozori i ograde) su antracit boje. Na uličnom frontu kombinacija kamenih ploča i kontaktne fasade. Krov je ravan sa završnim slojem od šljunka. Lift je predviđen, iako je mala spratnost zgrade. Direktna veza sa garažom.

Oprema i materijali

STRUKTURA STANOVA

Jednosobni
Trosobni
Jednoiposobni
Troiposobni
Dvosobni
BR STANAETAŽASTRUKTURA POVRŠINA 
1 Prizemlje 3.0
89,76 m2
2 Prizemlje 2.5
115,11 m2 PRODAT
3 Prvi sprat 1.5
46,08 m2 PRODAT
4 Prvi sprat 2.0
68,62 m2 PRODAT
5 Prvi sprat 1.5
70,41 m2 PRODAT
6 Prvi sprat 1.5
52,45 m2 PRODAT
7 Drugi sprat 1.5
46,08 m2 PRODAT
8 Drugi sprat 2.0
68,62 m2 PRODAT
9 Drugi sprat 1.5
70,41 m2 PRODAT
10 Drugi sprat 1.5
52,45 m2 PRODAT
11 Treći sprat 1.5
46,08 m2 PRODAT
12 Treći sprat 2.0
68,62 m2 PRODAT
13 Treći sprat 1.5
70,41 m2 PRODAT
14 Treći sprat 1.5
52,45 m2 PRODAT
15 Četvrti sprat 1.5
46,08 m2 PRODAT
16 Četvrti sprat 2.0
68,62 m2 PRODAT
17 Četvrti sprat 1.5
70,41 m2 PRODAT
18 Četvrti sprat 1.5
52,45 m2 PRODAT
19 Povučeni sprat 3.5
109,16 m2 PRODAT
20 Povučeni sprat 2.0
126,01 m2 PRODAT