Prodaja stanova, Zvezdara, Cvetkova pijaca

Živka Davidovića 52, Beograd

LOKACIJA

Prilaz iz ulice Vojvode Stepe 346, okretnica tramvaja.

Objekat je smešten u maloj i kratkoj ulici Joakima Rakovca. Verovatno neprimetnoj za sve osim njene stanovnike. Povučenost od buke i saobraćaja karakterističnih za jednu od žila ovoga grada, ulice Stepa Stepanović, a opet tako blizu svega. Lidl se nalazi na svega 50m, vrtić Zvezdica, osnovna škola Filip Filipović, brojne drogerije i apoteke, brza hrana i kafići, teretane i tereni za rekreaciju, nekoliko banaka, crkva – najrazličitiji sadržaji. Čak i autom do prve pumpe ili servisa ne morate preći ni 300m. Uvek ćete biti u centru dešavanja kad god poželite da napustite ovu malu oazu. Sve na dohvat ruke.

Trošarina predstavlja saobraćano čvorište ovog dela Beograda. Potez oko trošarine je karakterističan i po nekoliko drugih repera, značajnih na nivou celog grada – VMA (bojno medicinske akademije), naselje Stepa Stepanović, Sportski centar Banjica.

KONCEPT

Stambeni objekat svedene je forme, projektovan tako da prezentuje savremeni konceptarhitekture i života. Ulaz u objekat akcentovan je trougaonim fasadnim stubovima i nastrešnicom. Prema dvorišnoj strani fasada je svedena i čista, ujednačenog ritma otvora. Dominantni centralni kubus, koji izlazi iz osnovnog gabarita objekta, obložen elegantnim sivim kamenim pločama sa mernernom šarom, reflektuje kvalitet života u ovom objektu.

STANOVI

Pažljivo projektovani stanovi imaju odličnu iskorišćenost prostora, bez nepotrebnih hodnika, sa maksimalnim brojem soba u odnosu na ukupnu kvadraturu stana. Prostorije su pravilnih formi, površina srazmernih nameni kao i među sobom, gde veći broj spavaćih soba prati i veći dnevni prostor. Dnevne prostorije suobjedinjene u jednu celinu, bez zidova. Iz dnevnog prostora se pristupa tarasi.Objekat ima mali broj stanova, ali različitih struktura i kvadrature, tako da kupac može datu ponudu uskladiti prema svojim željama i mogućnostima. Po strukturi su stanovi pretežno dvoiposobni i jednoiposobni, od 30-70m². Poslednji sprat projektovan je kao povučen i time su formirane prostrane krovne terase.

Parking i saobraćaj

Parkiranje je u poluukopanoj garaži koja je mala i jednostavna, bez nepotrebnog manevrisanja i nelagodnosti. Garaža ima otvoren ulaz, dobro je provetrena.

Zidovi, podovi, krovovi

Zgrada je termo izolovana kvalitetno i prema energetski efikasnim pravilima. Terase takođe imaju termoizolaciju radi sprečavanja pojave hladnih „mostova“. Podovi su i zvučno izolovani. Svi metalni delovi na fasadama (prozori i ograde) su antracit boje. Na uličnom frontu kombinacija kamenih ploča i kontaktne fasade. Krov je ravan sa završnim slojem od šljunka. Lift je predviđen, iako je mala spratnost zgrade. Direktna veza sa garažom.

Oprema i materijali

STRUKTURA STANOVA

Garsonjere
Dvoiposobni
Jednoiposobni
Trosobni
Dvosobni
BR STANAETAŽASTRUKTURA POVRŠINA 
1 Prizemlje 2.0
54,00 m2
2 Prizemlje 1.5
42,19 m2
3 Prvi sprat 1.5
41,43 m2
4 Prvi sprat 0.5
29,99 m2
5 Prvi sprat 2.5
56,49 m2
6 Drugi sprat 1.5
41,53 m2 PRODAT
7 Drugi sprat 0.5
29,99 m2
8 Drugi sprat 2.5
56,49 m2
9 Treći sprat 3.0
71,65 m2
10 Treći sprat 2.5
57,62 m2
11 Četvrti sprat 3.0
71,65 m2
12 Četvrti sprat 2.5
57,62 m2
13 Povučeni sprat 2.0
71,75 m2 PRODAT
14 Povučeni sprat 0.5
55,83 m2 PRODAT