Prodaja stanova, Voždovac, Dušanovac

Ozrenska 13, Beograd

LOKACIJA

Prilaz iz ulice Vojvode Stepe 346, okretnica tramvaja.

Objekat je smešten u maloj i kratkoj ulici Joakima Rakovca. Verovatno neprimetnoj za sve osim njene stanovnike. Povučenost od buke i saobraćaja karakterističnih za jednu od žila ovoga grada, ulice Stepa Stepanović, a opet tako blizu svega. Lidl se nalazi na svega 50m, vrtić Zvezdica, osnovna škola Filip Filipović, brojne drogerije i apoteke, brza hrana i kafići, teretane i tereni za rekreaciju, nekoliko banaka, crkva – najrazličitiji sadržaji. Čak i autom do prve pumpe ili servisa ne morate preći ni 300m. Uvek ćete biti u centru dešavanja kad god poželite da napustite ovu malu oazu. Sve na dohvat ruke.

Trošarina predstavlja saobraćano čvorište ovog dela Beograda. Potez oko trošarine je karakterističan i po nekoliko drugih repera, značajnih na nivou celog grada – VMA (bojno medicinske akademije), naselje Stepa Stepanović, Sportski centar Banjica.

KONCEPT

Stambeno poslovni objekat projektovan je tako da prezentuje savremeni koncept arhitekture i života. Svedene je forme i sa ujednačenim otvorima i terasama. U prizemlju i na prvom spratu projektovan je poslovni prostor bez jakog akcenta na funkciji čini ovaj objekat jedinstvenim. Fasadna cigla u savremenom duhu, napravljena od ekološkog materijala, objektu obezbeđuje neophodnu toplinu zimi, a leti održava prijatnu temperaturu.Poslednje dve etaže projektovane su kaskadno u formi povučenog sprata, sa prostoranim krovnim terasama sa pogledom na južni Beograd.Prema dvorišnoj strani fasada je svedena i čista, ujednačenog ritma otvora. Ulaz u objekat uvučen je u odnosu na ulicu i time je formirana reprezentativna predbašta.

STANOVI

Pažljivo projektovani stanovi imaju odličnu iskorišćenost prostora, bez nepotrebnih hodnika, sa maksimalnim brojem soba u odnosu na ukupnu kvadraturu stana. Prostorije su pravilnih formi, površina srazmernih nameni kao i među sobom, gde veći broj spavaćih soba prati i veći dnevni prostor. Dnevne prostorije suobjedinjene u jednu celinu, bez zidova. Iz dnevnog prostora se pristupa tarasi.Objekat ima mali broj stanova, ali različitih struktura i kvadrature, tako da kupac može datu ponudu uskladiti prema svojim željama i mogućnostima. Po strukturi su stanovi pretežno jednoiposobni i troiposobni, od 30-140m². Poslednje dve etaže projektovane su kao kaskadni povučeni spratovi sa dupleksima od 140 i 120m2.

Parking i saobraćaj

Parkiranje je u ukopanoj garaži kojoj se prilazi autoliftom i time je postignuta maksimalna iskorišćenost prostora i broj parking mesta.

Zidovi, podovi, krovovi

Zgrada je termo izolovana kvalitetno i prema energetski efikasnim pravilima. Terase takođe imaju termoizolaciju radi sprečavanja pojave hladnih „mostova“. Podovi su i zvučno izolovani.Svi metalni delovi na fasadama (prozori i ograde) su antracit boje.Na uličnom frontu kombinacija kamenih ploča i kontaktne fasade.

Oprema i materijali

STRUKTURA STANOVA

Jednosobni
Trosobni
Jednoiposobni
Troiposobni
Dvoiposobni
Četveroiposobni
BR STANAETAŽASTRUKTURA POVRŠINA 
Prizemlje, prvi sprat Lokal
245.07 m2
1 Drugi sprat 2.5
68.62 m2 PRODAT
2 Drugi sprat 3.0
76.14 m2 PRODAT
3 Treći sprat 1.0
30.34 m2 PRODAT
4 Treći sprat 3.5
77.40 m2 PRODAT
5 Treći sprat 1.0
35.40 m2 PRODAT
6 Četvrti sprat 1.0
30.40 m2 PRODAT
7 Četvrti sprat 3.0
68.50 m2 PRODAT
8 Četvrti sprat 1.5
44.46 m2 PRODAT
9 Peti sprat 1.0
30.34 m2 PRODAT
10 Peti sprat 3.0
68.50 m2 PRODAT
11 Peti sprat 1.5
44.46 m2 PRODAT
12 Šesti sprat 1.0
30.34 m2 PRODAT
13 Šesti sprat 3.5
77.40 m2 PRODAT
14 Šesti sprat 1.0
35.40 m2 PRODAT
15 Sedmi sprat 4.5
141.93 m2
16 Sedmi sprat 3.5
124.20 m2